上海各区住宅测评报告查询-上海小区得房率查询

摘要： 今天给各位分享上海各区住宅测评报告查询的知识，其中也会对上海小区得房率查询进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、中国房地产测评中...

今天给各位分享上海各区住宅测评报告查询的知识，其中也会对上海小区得房率查询进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、中国房地产测评中心组织架构
• 2、预算充足家庭首选,自住品质高又对口一梯队名校|中星怡景花园测评
• 3、源深板块、对口福外+进才北,多条轨交|盛世年华测评
• 4、杨东板块+六号线,对口浦师附小东城校区|涵合园测评
• 5、上海虹桥1号是毛坯房还是精装修?

中国房地产测评中心组织架构

中国房地产测评中心由两个核心组织构成，分别是专家委员会和办公室。专家委员会作为决策和指导机构，负责中心的总体战略和专业指导，由龙胜平担任主任，委员包括李春伟、冯长春、罗军等人，如副主任彭加亮和丁祖昱等也参与其中，共同确保测评工作的专业性和权威性。

组织结构目前最常见的是“金字塔”和“矩阵”这两种，没有什么组织结构叫“团队”的，呵呵。 \x0d\x0a\x0d\x0a也没有任何规定说房地产公司必须用“金字塔”和“矩阵”式的架构，使用什么架构，是公司根据自己的战略和核心业务流程来确定的。

中国房地产开发商协会的组织架构精细且功能分明。其核心机构包括秘书处和多个专业委员会。秘书处扮演着关键角色，主要职责涵盖各类活动的策划与组织，确保会议的顺利进行，以及与各委员会之间的高效协调。此外，秘书处还负责与新闻媒体和房地产关联产业保持紧密联系，以增进信息交流和行业合作。

预算充足家庭首选,自住品质高又对口一梯队名校|中星怡景花园测评

洋泾板块：浦东新区内环内，配套设施完善，住宅多为老商品房与次新房。中星怡景花园：房龄新，品质高，物业管理完善，自住与上学兼备，性价比高。综上所述，中星怡景花园是一个集品质、位置与教育***于一体的理想居住选择，对于预算充足的家庭来说，是值得考虑的优质选项。

推荐一梯队的学区房包括中星怡景花园、广洋华景苑、第五大道东方中华园、中星景园，以及中新家园、龙威名邸。推荐第二梯队的学区房包括张杨花苑、景宏嘉园（金羽名庭）、中新家园、巨东小区，以及第五大道东方中华园、中星景园。推荐第三梯队的学区房包括崮山小区三街坊、龙威名邸、巨东小区。

在对口小区的选择上，我们推荐了三个梯队。中星怡景花园和广洋华景苑以其优越的地理位置和高品质的居住环境，成为第一梯队。张杨花苑和金羽名庭则是第二梯队，不仅生活配套设施齐全，还有良好的社区氛围。而崮山小区三街坊，尽管房龄稍显，但仍凭借其良好的物业管理，成为了一种经济实惠的选择。

对口初中是进才中学北校，对口地段较为集中，涵盖多个高品质小区。中星怡景花园、广洋华景苑等小区环境优美，配套设施齐全，步行至学校仅需十分钟。张杨花苑、金羽名庭等小区则位于繁华商圈附近，生活便利。崮山小区三街坊虽然房龄老旧，但物业管理到位，租金收益可观。

源深板块、对口福外+进才北,多条轨交|盛世年华测评

板块概况源深板块靠近小陆家嘴，交通发达，四轨交汇，辐射陆家嘴商圈。小区附近有仁济医院北院等医疗***。源深板块住宅产品丰富，覆盖老公房到豪宅，适合商务人士居住。小区优缺点优点出行便利，多条地铁线路环绕。小区配套丰富，生活便利。高品质住宅，社区环境优美。外立面美观，楼栋间距大，***光好。

源深板块作为浦东核心区域，各项配套完善，教育***突出，住宅产品分层清晰。交通便利，四轨交汇的世纪大道站位于板块南侧，未来还将有14号线和18号线穿过，驾车出行则有世纪大道、张杨路等主干道。源深板块内的住宅产品丰富，从老公房到豪宅一应俱全，非常适合陆家嘴办公的商务人士居住。

山水国际，位于浦东新区源深板块，是您理想的居住选择。以下是详细分析：小区特色与位置：山水国际，区域板块为浦东-源深，单价在10-14万左右，以电梯小高层住宅为主，产品成熟，容积率1，车位配比1：0.8，共有1207户，由理家物业提供服务，物业费为85元/月/㎡。

源深板块是浦东新区靠近小陆家嘴的核心居住区域，各项配套完善，教育***突出，住宅产品层次分明。交通发达，四轨交汇的世纪大道站近在咫尺，驾车出行便捷。板块内以居住区为主，享受小陆家嘴CBD的辐射，周边医疗***相对匮乏。

源深洋泾的教育优势不仅体现在名校***的集中，还体现在其成熟的居住环境与完善的商业配套。从福外花园校区到进才北校的对口范围，涵盖了多个小区，其中盛世年华、陆家嘴花园、山水国际等小区对口福外花园校区，房价较高；而对口进才北校的小区则包括福外花园、证大宽域、陆家嘴公馆等，房价相对较低。

杨东板块+六号线,对口浦师附小东城校区|涵合园测评

涵合园测评如下：小区概况 小区位于浦东杨东板块，单价约10万左右，总价住宅二房约1140万左右。 产品为20042005年建造的电梯高层住宅，容积率为4，拥有270个车位，955户居民。 由陆家嘴物业负责管理，物业费用为854元/月/㎡。

涵合园的优缺点包括：优点是靠近六号线儿童医学中心站，与杨东其他小区相比品质略高，配套设施齐全，生活便捷，性价比高。对口优质学校，为孩子教育省心。多为三口之家，满足主流居住需求。缺点是部分非机动车未按规定地点停放，影响观感。

上海虹桥1号是毛坯房还是精装修?

虹桥1号装修状况为：毛坯。虹桥1号位于闵行区北翟路。项目规划面积91082平米，建筑面积199072平米，规划户数1265，建筑类型为：小高层，板楼，多层，物业类型为：住宅。由上海博锦房地产开发中心有限公司精心打造，项目当前价格为：45000元/平米。

以往毛坯房领军的态势也逐渐被精装修项目蚕食，更重要的是，以往高高在上的甲方，也开始以自己使用的优秀建材品牌为卖点。作为提升舒适度的重要设备，地暖的身影就屡次出现在新售的楼盘中。上海作为冬季湿冷的典型，使用地暖的住宅项目就呈现了井喷的态势。

———五角场的全面改建以及10号线的施工尚未全面完成，改建前的形象影响了整体区域价值认知，创智坊一期精装修房均价仅稍高于周边地段的毛坯房。但从其地块的核心地位和五角场发展带来的升值空间看，它的价值暂时被市场低估了。以它的地段、规模、定位，将来必定成为上海的一处地标性建筑。

虹桥BU中心装修状况为：毛坯。虹桥BU中心位于盈港东路666弄。项目规划面积70000平米，建筑面积348062平米，规划户数23户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：商业。由上海煦曦房地产有限公司精心打造，项目当前价格为：58000元/平米。

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